Juntas, administradores y propietarios de edificios
Limpieza de ductos de secadora para cooperativas, condominios y edificios de apartamentos
Un solo calendario para todo el edificio, un solo contacto, el recorrido de cada unidad limpiado y probado. Una cotización gratis para la propiedad, sin compromiso.
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La respuesta corta
¿Quién limpia los ductos de secadora de cooperativas, condominios y edificios de apartamentos?
Eco Fresh Dryer Duct Cleaning Manhattan limpia ductos de secadora de edificios cooperativos y de condominios, administradores, juntas y propietarios de todo Manhattan. El trabajo se reserva una sola vez, a través del administrador del edificio o de la junta, y se hace unidad por unidad según un calendario que los residentes conocen de antemano. Cada unidad recibe la misma limpieza que un apartamento individual: pelusa, residuos y obstrucciones despejados desde la conexión de la secadora hasta la salida exterior, y después una prueba de flujo de aire.
En un edificio multifamiliar, el ducto de la secadora es un riesgo compartido. Las unidades comparten paredes, las plantas apiladas comparten tiros verticales, y en un rascacielos los recorridos suben muchos pisos hasta un ventilador en la azotea o se juntan en un ducto vertical común. Un incendio de pelusa en una unidad es el incendio de todos. No limpiarlas es el factor principal de los 2.900 incendios de secadoras en viviendas que la Administración de Bomberos de EE. UU. (U.S. Fire Administration) cuenta cada año, y los recorridos que nadie ha reservado son los que los provocan. Llame al (838) 231-1657 para una cotización gratis de la propiedad.
Quién lo reserva
¿Para quién hace Eco Fresh la limpieza de ductos de secadora de todo el edificio?
Para cualquiera que sea responsable de más de una secadora que no maneja él mismo.
Administradores de edificios
Cooperativas, condominios y edificios de alquiler, donde una llamada cubre cada unidad y el administrador recibe la lista de los recorridos que necesitan atención.
Juntas de cooperativas y condominios
Un edificio, una línea de ductos verticales o un grupo de pisos a la vez, en una fecha que la junta puede anunciar. Con los cuartos de lavado del sótano incluidos.
Propietarios
Unos cuantos alquileres repartidos por Manhattan, con la limpieza anual hecha en cada uno y las visitas agrupadas cuando las direcciones lo permiten.
Dueños de brownstones con pisos de alquiler
Un brownstone convertido en dúplex o apartamentos que ocupan un piso entero, donde el ducto serpentea por varios pisos y un recorrido tapado afecta a toda la casa.
Edificios de antes de la guerra con ductos verticales compartidos
Cooperativas antiguas donde las secadoras se agregaron después y se conectan a un ducto vertical compartido hasta un ventilador en la azotea, limpiados por línea o por columna.
Lofts reconvertidos y torres de oficinas convertidas en viviendas
Ductos de secadora adaptados después de la obra, que cruzan los techos antes de unirse a un ducto vertical, programados piso por piso con el ascensor de carga reservado.
La visita, en todo el edificio
¿Cómo funciona una limpieza de ductos de secadora de todo el edificio?
Cuatro pasos. El primero es una sola llamada; el último es la lista que le dice al administrador qué unidades todavía necesitan algo.
Una llamada para la propiedad
El administrador o la junta llama con el número de unidades y cómo ventilan las secadoras. La cotización es gratis, por propiedad y sin compromiso.
Recorrido previo
Un vistazo a los tipos de recorrido del edificio: salidas por la pared, ventiladores en la azotea, ductos verticales compartidos, ventiladores de refuerzo y el cuarto de lavado común. Las reglas de acceso, las reservas del ascensor de servicio y los documentos se resuelven con el edificio, y el calendario se arma a partir de eso.
Unidad por unidad
Los residentes reciben la fecha de antemano. Cada recorrido se limpia desde la conexión detrás de la secadora hasta la salida exterior, con herramientas rotativas y aspiradoras de alta eficiencia.
Prueba de flujo de aire y la lista
Cada unidad se prueba. El administrador recibe una lista de las unidades que se limpiaron y de las que necesitan una reparación o un reemplazo, para que se reserve antes de un incendio y no después.
2.900
incendios de secadoras de ropa en viviendas se reportan cada año en EE. UU. No limpiar la secadora es el factor principal, detrás del 34 % de ellos.
Fuente: Administración de Bomberos de EE. UU. (U.S. Fire Administration)
Qué afecta la cotización
¿Qué define la cotización de una limpieza de ductos de secadora de todo el edificio?
Una vez que el técnico está en el sitio, cada unidad adicional es más rápida de alcanzar. Tres cosas mueven el total.
Cuántas unidades y cuántas secadoras
Cada unidad con una secadora es un recorrido que hay que limpiar. Un cuarto de lavado común suma secadoras comerciales en una salida compartida.
Cómo están construidos los recorridos
Una salida corta por la pared es el recorrido más rápido. Un ducto vertical de un rascacielos que sube hasta un ventilador en la azotea, o una salida compartida con un ventilador de refuerzo, es el más largo.
Programación y acceso
Si el técnico puede trabajar piso por piso con el acceso coordinado, o tiene que volver por unidades que no estaban listas. Un buen aviso mantiene baja la cotización.
Lo que recibe el administrador
- Un solo contacto y un solo calendario para la propiedad
- El recorrido de cada unidad limpiado de la secadora a la salida exterior y probado
- Una lista de las unidades que necesitan una reparación o un reemplazo
- Un intervalo de repetición fijado según lo que mostró el edificio
Buenas preguntas
Lo que preguntan los administradores y las juntas antes de reservar
¿Los residentes pueden reservar su propia unidad en vez de todo el edificio?
Sí. Una sola unidad de cooperativa o de condominio se cotiza y se limpia como cualquier apartamento, y muchos propietarios hacen justo eso. Un calendario para todo el edificio llega a los recorridos que nadie habría reservado por su cuenta, que en un edificio compartido son los que importan. De cualquier forma, la cotización es gratis.
¿Necesitan acceso a cada unidad?
Sí, para la conexión detrás de la secadora, que es donde empieza el recorrido y donde suele estar la manguera flexible aplastada. Al lado exterior se llega desde la pared o la azotea. El administrador fija el calendario, los residentes reciben la fecha de antemano, y cada unidad suele tomar alrededor de una hora o menos.
¿Qué hacen con una unidad cuyo ducto está dañado o ya no se puede limpiar?
Queda en la lista que recibe el administrador al final, con lo que se encontró: un tramo aplastado, una unión desconectada, ducto flexible de vinilo o de aluminio que no debería estar ahí, o una salida exterior que ya no se abre. Una reparación o un reemplazo se cotiza aparte, y la unidad no se marca como limpia hasta que se haga.
¿También limpian el cuarto de lavado común del edificio?
Sí. Un cuarto de lavado del sótano o común, con varias secadoras en una salida compartida, es trabajo comercial, que se hace en la misma visita o con su propio calendario. Vea la limpieza comercial de ductos de secadora.
¿Cada cuánto debe un edificio multifamiliar limpiar los ductos de secadora?
Una vez al año para las unidades, igual que un apartamento, y más seguido para un cuarto de lavado común. En los rascacielos donde los recorridos suben muchos pisos, la primera limpieza de todo el edificio suele mostrar qué ductos verticales se llenan más rápido, y el calendario sigue eso.
¿Pueden trabajar con las reglas y los documentos de nuestra junta?
Sí. Díganos lo que necesitan la junta y el administrador, como una reserva del ascensor de servicio, formularios de acceso o una solicitud de certificado de seguro, y la visita se planea alrededor de eso. La lista completa de zonas está en la página de zonas de servicio.
Una llamada, todas las unidades, antes de que empiecen los incendios.
Los incendios de secadoras alcanzan su punto máximo en otoño e invierno (U.S. Fire Administration). Un calendario para todo el edificio llega a los recorridos que nadie habría reservado.